Cần nộp trực tiếp hồ sơ cho chủ đầu tư

Anh Nguyễn Văn Thực cùng vợ và 2 con đang ở trong căn hộ 49m2 thuộc khu nhà ở xã hội CT4 (xã Kim Chung, huyện Đông Anh, Hà Nội). Có nhà ổn định, anh yên tâm hơn, dù còn gánh nặng trả nợ.

Anh Thực làm nhân viên kỹ thuật tại một công ty trong Khu công nghiệp Thăng Long (Hà Nội) từ năm 2008, còn vợ anh bắt đầu làm việc từ năm 2011. Hai vợ chồng chung sống từ năm 2012 và trải qua nhiều năm thuê trọ, từ khi còn độc thân đến khi lập gia đình, sinh con. Trước đây, anh Thực ở trọ trong căn phòng chỉ 15-20m2, sau đó chuyển sang thuê nhà riêng rộng 60m2 với không gian riêng tư hơn nhưng chi phí cao hơn. Mỗi tháng, vợ chồng anh phải trả 1,9 triệu đồng tiền thuê nhà, chiếm khoảng 1/6 tổng thu nhập.

Đến tận năm 2021, khi nhà ở xã hội CT4 mở bán, anh mới mua được căn nhà ở xã hội. Nhớ lại thời điểm đó, anh vẫn chưa tin được mình có thể mua được nhà. Trước khi mua nhà, trong tay anh chỉ có hơn 100 triệu đồng. Anh phải vay mượn từ gia đình (khoảng 30 triệu đồng) và chủ yếu từ ngân hàng với số tiền gần 500 triệu đồng, trả nợ trong vòng 15 năm. Tổng chi phí mua nhà của anh là 670 triệu đồng.

“Tôi được hưởng lãi suất ưu đãi trong 2 năm đầu là 6,8%, mỗi tháng trả cả gốc lẫn lãi là hơn 6 triệu đồng. Sau đó số tiền trả mỗi tháng tăng lên 8-8,5 triệu đồng/tháng. Lương của tôi gần như dùng để trả tiền ngân hàng” - anh Thực nói.

Cuộc sống của vợ chồng anh Thực phải tiết kiệm hơn, đồng thời phải làm thêm việc để tăng thu nhập. “Đến thời điểm này, tôi còn nợ ngân hàng 380 triệu đồng” - anh Thực chia sẻ.

Nói về kinh nghiệm của mình, anh Thực khuyên rằng, người mua cần tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, dự án và giá nhà đồng thời, nắm rõ các quy định, thủ tục mua nhà ở xã hội để chuẩn bị hồ sơ đầy đủ, chính xác và nộp trực tiếp cho chủ đầu tư, tránh qua môi giới.

Thoải mái hơn khi ở trong ngôi nhà mới

Cùng mua được nhà ở xã hội là chị Nguyễn Thị Thủy (quê Vĩnh Phúc, sinh năm 1985), có 18 năm làm việc ở Khu công nghiệp Thăng Long (Đông Anh, Hà Nội). Trong căn nhà 48m2 ấm cúng, chị Thủy và chồng đã dành rất nhiều tâm huyết. “Hơn 10 năm đi thuê trọ, không biết bao nhiêu lần chuyển trọ mà vẫn chưa ưng ý. Bây giờ còn nợ, nhưng được ở trong ngôi nhà của chính mình, tôi thấy rất thoải mái” - chị Thủy cho hay.

Để mua được căn nhà mơ ước, chị Thủy và chồng có sẵn số tiền 500 triệu đồng, vay thêm ngân hàng 200 triệu đồng. Chị Thủy vay ngân hàng hạn mức 10 năm, mỗi tháng trả cả gốc và lãi hơn 3 triệu đồng. Tổng thu nhập của vợ chồng chị Thủy 25 triệu đồng/tháng, nuôi 2 con ăn học, chị Thủy cho biết khá tốn kém, do vậy phải tiết kiệm, không dám sắm sửa nhiều.

Về kinh nghiệm mua được nhà ở xã hội, chị Thủy cho rằng, công nhân lao động cần có khoản tiền từ 300-500 triệu đồng, không nên vay ngân hàng quá nhiều vì lãi suất cao. Bên cạnh đó, tổng thu nhập đạt từ 20 triệu đồng mỗi tháng mới có khả năng gồng gánh. “Một căn nhà ở xã hội 50m2 hiện có giá khoảng 1 tỉ đồng, nếu chỉ có 100-200 triệu đồng sau đó vay ngân hàng toàn bộ sẽ trả tiền hằng tháng rất vất vả” - chị Thủy cho biết.