Theo tìm hiểu của PV Lao Động, được xây dựng từ những năm 1970-1977, nhà Y9 khu tập thể Trường Đại học Kinh tế quốc dân (phường Đồng Tâm, quận Hai Bà Trưng) hiện đã xuống cấp.

Bà Nguyễn Thị Tâm (tên nhân vật yêu cầu thay đổi, sinh sống tại nhà Y9, khu tập thể Trường Đại học Kinh tế quốc dân) cho biết, nhà Y9 có kết cấu 4 tầng. Sau gần 60 năm đưa vào sử dụng, các bức tường của khu nhà tập thể đã có hiện tượng tróc lở, hầu hết đều đã bị thấm dột nặng.

"Nhiều mảng tường tại khu nhà tập thể đã bong tróc, lở loét. Các hộ dân tại đây như tôi đang mong chờ phương án cải tạo vì hiện trạng nhà tập thể đã xuống cấp theo thời gian" - bà Tâm nói.

Không chỉ vậy, nhiều người dân sinh sống tại đây cho biết, hệ thống cửa sổ, hành lang ở khu nhà tập thể Y9 thời gian qua đã bị hư hỏng hoàn toàn, hành lang, cầu thang đã vỡ nham nhở, gây mất an toàn cho người dân.

Nhiều chuyên gia xây dựng và kiến trúc sư phân tích, việc cải tạo các khu nhà tập thể cũ trên địa bàn TP Hà Nội là bài toán khó, cần phải được quy hoạch, triển khai bài bản.

Ông Mạc Đình Minh - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội - nhận định, việc triển khai các công tác liên quan đến việc cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ tại Hà Nội còn chậm, không đảm bảo tiến độ đã đề ra.

Theo ông Mạc Đình Minh, nhiều chung cư hiện nay không phù hợp với quy hoạch, như những khu vực có nhà chung cư cũ được quy hoạch là cây xanh, công viên. Quy hoạch xác định chỉ tiêu thấp 1-5 tầng, nhưng dân số thực tế lại vượt quá.

Điều này khiến việc cải tạo và xây dựng lại nhà chung cư khó thu hút nhà đầu tư do hạn chế về tầng cao và dân số.

Đề cập đến nội dung này, KTS Đào Ngọc Nghiêm - Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam - nhận định, Luật Nhà ở 2023 và Luật Thủ đô với nhiều quy định mang tính đột phá sẽ góp phần tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn trong công tác cải tạo chung cư cũ.

Tuy nhiên, ông Nghiêm cũng lưu ý, TP Hà Nội cần sớm ban hành các văn bản hướng dẫn để các điểm mới trong Luật Thủ đô nhanh chóng được thực thi hiệu quả.