Điều chỉnh thuế hỗ trợ thị trường chứng khoán, bất động sản

Thời sự

Cập nhật lúc 01:59 14/03/2025 (GMT+7)

Điều chỉnh thuế hỗ trợ thị trường chứng khoán, bất động sản

Thuế chứng khoán tính trên tổng giao dịch thay vì lợi nhuận ròng còn bất hợp lý, thuế trái phiếu cần ưu đãi để thúc đẩy đầu tư dài hạn. Với bất động sản, chính sách thuế nên có lộ trình phù hợp, tránh ảnh hưởng tiêu cực đến người mua nhà.

Không hợp lý khi đánh thuế lên tổng giá trị giao dịch chứng khoán

Hiện nay, thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với giao dịch chứng khoán tại Việt Nam được tính theo mức cố định 0,1% trên tổng giá trị giao dịch. Các nhà đầu tư cho rằng đây là điểm không hợp lý, khi không đánh thuế trên lợi nhuận thực mà áp trực tiếp trên tổng giá trị giao dịch.

Anh Nguyễn Hải Nam (36 tuổi, quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết: "Thị trường chứng khoán biến động, không phải giao dịch nào cũng có lãi, nhưng tôi vẫn phải nộp thuế trên tổng giá trị giao dịch ngay cả khi thua lỗ. Nếu thuế được điều chỉnh hợp lý, nhà đầu tư sẽ bớt áp lực và đưa ra quyết định chính xác hơn".

Theo TS. Nguyễn Ngọc Tú - Nguyên Tổng Biên tập Tạp chí Thuế, giảng viên Đại học Kinh doanh và Công nghệ Hà Nội: "Chứng khoán là kênh đầu tư có đặc thù riêng, trong đó mức độ rủi ro và lợi nhuận biến động theo thị trường. Việc áp dụng thuế 0,1% trên mỗi giao dịch hiện nay giống như thuế doanh thu hơn là thuế thu nhập, chưa thực sự phản ánh đúng bản chất lợi nhuận của nhà đầu tư. Một phương án hợp lý hơn là áp dụng mức thuế 20% trên lợi nhuận thực tế, như mô hình tại nhiều nước phát triển".

Ông Tú cũng cho rằng, với công nghệ quản lý tài khoản giao dịch hiện nay, việc tính toán lợi nhuận ròng hoàn toàn có thể thực hiện dễ dàng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc cải thiện chính sách thuế.

Tạo động lực đầu tư trái phiếu dài hạn, kiểm soát đầu cơ bất động sản

Đối với trái phiếu, đặc biệt là trái phiếu doanh nghiệp, đây đang là kênh huy động vốn quan trọng cho nền kinh tế. Tuy nhiên, chính sách thuế đối với loại hình đầu tư này vẫn cần được hoàn thiện để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho nhà đầu tư.

Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu - Viện trưởng Viện Nghiên cứu và Phát triển Thị trường Tài chính và Bất động sản Toàn Cầu: "Hiện nay, thu nhập từ lãi trái phiếu chưa chịu thuế trực tiếp, nhưng giao dịch mua bán trên thị trường thứ cấp lại bị áp thuế thu nhập cá nhân. Điều này có thể làm giảm sức hấp dẫn của trái phiếu, đặc biệt khi trái phiếu doanh nghiệp đã gặp khó khăn trong thời gian qua".

Ông Hiếu cho rằng, nên có chính sách ưu đãi thuế đối với trái phiếu dài hạn để khuyến khích nhà đầu tư giữ vốn ổn định, thay vì chỉ tập trung vào giao dịch ngắn hạn.

Đối với bất động sản, chính sách thuế tại Việt Nam hiện nay chủ yếu bao gồm thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản và lệ phí trước bạ.

Theo TS. Hiếu, Việt Nam chưa áp dụng thuế tài sản thường niên như nhiều quốc gia phát triển, dẫn đến một số hạn chế trong quản lý thị trường và nguồn thu ngân sách. Ông Hiếu nhận định: "Tại nhiều nước như Mỹ, Canada, Nhật Bản hay Hàn Quốc, thuế bất động sản không chỉ áp dụng với giao dịch mà còn áp dụng trên giá trị tài sản hàng năm để kiểm soát đầu cơ và tạo nguồn thu bền vững. Nếu triển khai tại Việt Nam, cần có lộ trình phù hợp để tránh ảnh hưởng đến người có nhu cầu ở thực".

Bên cạnh đó, ông cũng lưu ý rằng, nếu áp thuế tài sản không hợp lý, có thể tạo áp lực tài chính cho người dân và doanh nghiệp. Vì vậy, cần đi kèm chính sách miễn giảm thuế cho người sở hữu một căn nhà để ở, trong khi có mức thuế phù hợp đối với những trường hợp sở hữu nhiều bất động sản nhằm đảm bảo công bằng và minh bạch.