Cử tri Đồng Nai lo ngại đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai gây bất đồng xã hội. Bộ Tài chính khẳng định đang nghiên cứu để đảm bảo phù hợp thực tiễn.

Thời gian gần đây, cử tri tỉnh Đồng Nai bày tỏ quan tâm đến đề xuất đánh thuế bất động sản thứ hai. Vấn đề này đã gây ra nhiều ý kiến trái chiều trong dư luận.

Cử tri cho rằng việc đánh thuế bất động sản chỉ nên được xem là một trong những biện pháp nhằm phát triển thị trường bất động sản minh bạch và bền vững. Chính sách này không nên trở thành rào cản đối với thị trường hoặc gây bất đồng trong xã hội. Đồng thời, cử tri kiến nghị Chính phủ cần có các giải pháp hợp lý nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, tránh những ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường bất động sản, đồng thời đảm bảo sự đồng thuận xã hội.

Quan điểm từ Bộ Tài chính

Trả lời kiến nghị của cử tri tỉnh Đồng Nai, Bộ Tài chính cho biết hiện pháp luật quy định bất động sản bao gồm đất đai; nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất; tài sản khác gắn liền với đất đai, nhà, công trình xây dựng; và các tài sản khác theo quy định pháp luật.

Theo đó, Nhà nước đã ban hành các khoản thu liên quan đến bất động sản trong cả ba giai đoạn:

Xác lập quyền sở hữu và sử dụng bất động sản: Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất trả một lần, lệ phí trước bạ.

Sử dụng bất động sản: Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp, thuế sử dụng đất nông nghiệp, tiền thuê đất nộp hàng năm.

Chuyển nhượng bất động sản: Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng.

Tuy nhiên, Bộ Tài chính cho biết các khoản thu trong giai đoạn sử dụng bất động sản hiện chưa áp dụng đối với nhà ở.

“Bộ Tài chính đang tiếp tục nghiên cứu, tổng hợp kinh nghiệm quốc tế, xác định những bất cập trong thực thi chính sách thuế liên quan đến bất động sản. Kết quả sẽ được báo cáo các cấp có thẩm quyền vào thời điểm thích hợp, đảm bảo tính thống nhất, phù hợp với điều kiện kinh tế - xã hội của Việt Nam và thông lệ quốc tế”, Bộ Tài chính nhấn mạnh.

Đề xuất từ Bộ Xây dựng và Quốc hội

Trước đó, vào tháng 9.2024, Bộ Xây dựng trong báo cáo gửi Văn phòng Chính phủ cũng đã đề xuất nghiên cứu chính sách đánh thuế đối với người sở hữu nhiều bất động sản. Bộ này nhấn mạnh, chính sách cần nhằm hạn chế tình trạng đầu cơ, mua đi bán lại trong thời gian ngắn để kiếm lời.

Trong Báo cáo thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản quý III/2024, Bộ Xây dựng tiếp tục kiến nghị Bộ Tài chính sớm nghiên cứu chính sách thuế bất động sản thứ hai và đối với nhà, đất bỏ hoang.

Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh giá bất động sản liên tục tăng mạnh trong năm 2024.

Cùng quan điểm, Đoàn giám sát của Quốc hội trong báo cáo giám sát về chính sách quản lý thị trường bất động sản từ năm 2015 đến năm 2023 đã kiến nghị sớm sửa đổi, bổ sung các luật thuế. Đoàn nhấn mạnh, cần quy định mức thuế cao hơn đối với người sở hữu nhiều diện tích đất, nhà ở, hoặc chậm đưa đất vào sử dụng, bỏ đất hoang.

Kinh nghiệm quốc tế và bài học thực tiễn

Việc nghiên cứu chính sách thuế bất động sản thứ hai cần thận trọng, đảm bảo phù hợp với điều kiện kinh tế xã hội và thông lệ quốc tế, tránh gây áp lực cho thị trường. Các chuyên gia cảnh báo, nếu triển khai thiếu cơ sở hoặc không đúng thời điểm, chính sách có thể dẫn đến hiện tượng bán tháo, gây bất ổn trên thị trường.

Trong giai đoạn hiện nay, việc hoàn thiện chính sách thuế bất động sản là cần thiết nhằm hướng đến mục tiêu phát triển bền vững, minh bạch và hạn chế đầu cơ.

https://laodong.vn/kinh-doanh/phan-hoi-cua-bo-tai-chinh-ve-thue-bat-dong-san-thu-hai-1454165.ldo

MINH ÁNH (BÁO LAO ĐỘNG)